长郡会议中学项目规划（含可研）项目招标人提出疑问时刻已按招标文件的规则时刻（2025年1月21日17：00）截止。本次答疑弄清文件作为招标文件组成部分。

  本项目弥补供给规划条件书及疆土空间规划依据图，详见附件。招标文件中相关技能指标均以本项目规划条件书为准。招标文件中“修建密度≤35%，绿地率≥30%依据规划条件书修改为:修建密度≤30%，绿地率≥35%。

  问题1:关于招标报价招标人须知前附表3.2.3要求最高招标限价为100%，但弥补阐明规划服务费优惠率下限值为10%，BIM技能服务费优惠率下限值为40%，一起3.2.6要求本项目只允许一个折扣率报价，可研、规划、BIM折扣率不一致将被否决；请问以哪个要求为准？答：“本项目可研费、规划费（含BIM）履行长沙市财务评定中心《工程建造其他费评定攻略》(长财评综〔2024〕11号)收费规范，其间规划服务费（含可研）优惠率下限值为10%，BIM技能服务费优惠率下限值为40%。”为报价基数，招标人在此基础上按100%来一致一个折扣率方式报价。

  问题2:项目总修建面积87663.6平方米，远大于《湖南省中学建造规范》中同规划核算出的修建面积，是否仍然依照标书的总修建面积规划或依据自行依据需求合理规划？

  问题4:招标文件第五章第二条规划依照中：第3点参考资料2）规划条件书（附件二）未见供给，烦请弥补。

  问题5:第五章发包人要求规划任务书中参考资料包括规划条件书（附件二），招标文件附件中未包括此文件，请供给本项目规划条件书？

  问题6:“规划依据图”CAD文件中原始地势与现状较大收支，且短少规划路途标高。请供给最新现状地势图、地四周规划路途规划标高。

  问题10:是否考虑学生宿舍，若考虑请清晰寄宿占总人数的份额，请清晰学生宿舍的住宿规范为几人世。

  问题11:请清晰教职工的人数，是否考虑教职工周转房或教职工午休房，若考虑请清晰住宿份额或住宿总人数。

  问题12:依据《长沙市城市规划办理技能规则》长政发【2018】12号，泊车位为3辆/班，本项目规划60班共应设180辆泊车位，请清晰泊车数是否仅按180辆考虑？

  问题16:标书中提出规划依照含《长沙市城市规划办理技能规则》长政发【2018】12号，可是《长沙市城市规划办理技能规则》已更新2024版别，是否应该按最新的办理技能规则进行规划？

  问题17:请供给用地内及周边现状测绘地势图，以及用地周边50米范围内的已建修建的方位和高度，用于核算校园修建的让步间隔和判别周边修建对校园修建的日照影响？

  问题18:经测算，总修建面积为73053㎡（净用地面积）×1.2（容积率）=87663.6㎡，并未考虑地下车库及其他不计容修建面积，请问标书中描绘的建造规划总修建面积87663.6㎡是否包括地下车库及其他不计容修建面积吗？

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